福井県不動産コンサルティング協会会員掲示板

福井県不動産コンサルティング協会会員各位へのお知らせ
新年あけましておめでとうございます。会員の皆様には日頃より当協会事業へのご協力ありがとうございます。
今回のお知らせは当協会も3年を過ぎ、会員数は20名位で推移しています。そこで会員増強の一環として、福井新聞のぷりんという広告を利用して不動産コンサルティングマスターに入会促進を呼びかけてみます。福井新聞の広告では一番リーズナブルな料金設定で利用しやすいかと存じます。
取りあえず2回続けて掲載しますので、この機会にお知り合いにコンサルマスターの方がおられたら、お声がけの方、宜しくお願いします。
＊掲載後、御意見等ありましたら連絡ください。

予定掲載日（不動産欄）：2020年01月21日（火）
　　　　　（不動産欄）：2020年01月26日（日）
令和2年01月16日　事務局　南

　当協会の令和元年総会、第一回研修会を8月30日アオッサにて開催しました。平成30年事業報告、決算報告と令和元年事業計画案、収支予算案とも全会一致で承認されました。
　次に第一回研修会を引き続いて行いました。「相続対策の新たな手法『家族信託』」というテーマで、当協会会員で家族信託コーディネーターの資格を持つ松木　利枝様に講師を務めていただきました。福井ではこの資格を持っている方が松木さん含めて現在2名との事で、身近に勉強することが出来ラッキーでした。新しい制度で浸透するにはまだ時間がかかりそうですが、出席者の関心も高く活発な質疑応答もありました。
松木さんにはお忙しい中、講師を務めていただき、この場を借りて改めて御礼申し上げます。
　終了後は懇親会を参加者の皆さんと楽しく行うことが出来ました。

　令和元年8月28日に福井県不動産鑑定士協会主催の公開講座に出席してきました。詳細は別紙画像を見て下さい。講師は福井大学の山本教授（地質学専門家）が務められました。
　講演の最後に言っていたことが私にとって特に印象的でした。家を建てるなら洪水対処として堤防付近は避ける。それと地域の中で長年にわたって判ったことでしょうけれど、神社に避難したほうがいい（地盤が高い等）と言っていました。次に地震の時は福井市では福井県立病院に避難するのがいいそうです。理由は地盤が固いところに建てられている為。
　ところで当協会もいずれは公開講座を開催して外にアピールできたらなと思いました。

相続した相続財産を相続開始日から3年10か月以内に売却した場合、相続するために支払った相続税を取得費として売却時にかかる税金から一部控除できるという特例です。
この特例を使えば、所得税の節税につながります。実際にこの特例を使って所得税の確定申告を行う際には、間違いのないように税理士にご依頼されることをお勧め致します。

新年あけましておめでとうございます。

イノシシの好物ご存知ですか?

人間と同じく雑食性です。特にタケノコ、ミミズなど地下にある物を好んで食べるようです。（私の田舎は休耕田が多く、畑も荒らされています。）
猪に因んで、見えるものではなく、視えないものを掘り当てる年にしたいと思っております。
本年もどうぞよろしくお願いします。

賃貸住宅のリノベーション紹介記事・写真が住宅新報に取り上げられました。

相続税対策のために、銀行から借り入れして貸家（アパート等）を建て、相続税評価額を下げることができますが、一か月以上の空室は自用扱いとなります。

「一時的空室」は賃貸して取り扱われ問題はないようです。

結果的には、評価額が高くなることも！！！

注：詳細については、最寄の税務署、税理士の先生にご相談してください。

掲示板掲載のルールを少し述べさせていただきます。この掲示板は会員はもちろんの事、どなたでも基本掲載OKです。その為にあえてパスワード設定していません。ただし協会や個人の非難、中傷は禁止です。ですから、あまり枠にとらわれずに何でも、どしどし掲載してください。例えば平田さんの掲載文にあるように、空き家問題に関連した税制改正文は会員にとっても有益な情報です。川畑さんの礼文も勿論OKです。この掲示板を会員皆が常時見てくれれば、事務局からの連絡や返事にも使えます。掲示板の活性化を望みます。また会員内だけの情報は会員限定ページに掲載していきます。

自民党税制調査会は12月3日、相続した空き家を売却した場合に所得税などを軽くする措置を延長する方針を固めた。

第三者への譲渡を促し、社会問題となっている空き家の発生を抑える。所有者不明のまま放置されている土地の有効活用に向けた制度も創設する。

3日開いた自民党幹部会合で、各省庁・業界から出された改正要望を議論した。2019年度税制改正大綱に盛り込む。
空き家に関する制度は、相続から3年以内に、空き家や取り壊し後の土地を売却した場合、譲渡所得から最大3千万円を特別に差し引き、所得税の負担を軽くするとの事。　共同通信社より

夜は小浜市内で懇親会を開催しました。8名のうち岡戸会長は用事があり帰福されましたが、7名で和気あいあいと小浜の夜を楽しみました。